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長期優良住宅の普及促進に関する法律が施行されました

2009 - 06/16 [Tue] - 10:59

長期優良住宅の普及促進に関する法律が施行されました

詳しくはこちらをクリック マウス(左クリック)

長期優良住宅の普及促進に関する法律について

2009 - 06/16 [Tue] - 10:24

平成21年6月4日に「長期優良住宅の普及促進に関する法律」が
施行されました。
今日はそのことについて、説明したいと思います moti 黒板

指 長期優良住宅の基本
       「長持ちするいい家」の認定制度
       いいのもを長く大事に使う「ストック型」社会の実現
       エコの実現と家の長寿命化

STAR 長期優良住宅のメリット
   
1 住宅ローン控除率0.2%分上乗せ
       平成21年22年(一般住宅の場合)では
          控除対象借り入れ限度額  5000万円
          控除期間            10年間
          控除率              1.0%
          最大控除額           500万円
       ※年収により、減税額が変わりますが
           年収500万円、ローン3000万円の場合
           所得税からの減税額   595、000円
           住民税からの減税額   595、000円  合計 119万円

2 不動産取得税、固定資産税、登録免許税の軽減措置
           不動産取得税 1300万円控除
           固定資産税  1~5年目     1/2軽減
           登録免許税 保存登記      10/1000
                   移転登記      1.0/1000
                   抵当権設定登記  1.0/1000

3 投資減税型の特別控除(平成23年12月31日まで)
           住宅ローンを使わず自己資金で長期優良住宅を建てる場合
           標準的な性能強化費用相当額(木造:33000円/㎡)の
           10%相当額をその年の所得税額から控除できます
           (控除しきれない場合は翌年の所得税額から控除できます)
           控除額の上限は100万円で、住宅ローン減税制度との選択性です。

4 フラット35S(20年優遇タイプ)が創設されます
           最長35年長期固定金利住宅ローン(フラット35)の
           金利を20年間優遇(国会で補正予算案を審議中)

5 長期優良住宅普及促進事業(平成21年度中に施工することが条件)
           中小住宅生産者(工務店)が建築する長期優良住宅の建築主
           に対して建設費の1割以内、かつ100万円を限度に
           補助金がおります。


お家 長期優良住宅の認定基準(一戸建ての場合)

  [数字]Rivet*PalePink-1(白-薄い背景用) †SbWebs† 構造体の劣化対策 ①通期構造+「指定の材料」+薬剤処理(現場処理可能)
                  ②枠組にK3相当以上薬剤処理(工場処理)   
                    イ区分された床下空間ごとに点検口を設ける
                    ロ区分された小屋裏空間ごとに点検口を設ける
                    ハ床下空間の有効高さを330mm以上とする
  [数字]Rivet*PalePink-2(白-薄い背景用) †SbWebs† 耐震性
      耐震等級(構造躯体の倒壊防止)の等級2以上
      耐震等級2 建築基準法レベルの1.25倍の地震力に対して
              倒壊しないこと

  [数字]Rivet*PalePink-3(白-薄い背景用) †SbWebs† 維持管理・更新の容易性
      専用配管部分(ガス管に係るものは除く) 
      ①専用配管:コンクリートに埋め込まれていないこと
      ②地中埋設管:上にコンクリートが打設されていないこと
      ③排水管:清掃が容易であること
      ④排水管の清掃のための措置
        掃除口または、清掃可能なトラップが配置されていること
      ⑤主要接合部等
        点検するための開口が仕上げ材等に設けられていること
        排水管清掃口が仕上げ材等に隠蔽されている場合
        仕上げ材にも清掃口が設けられていること
  [数字]Rivet*PalePink-4(白-薄い背景用) †SbWebs† 省エネルギー性
      省エネルギー等級4
         次世代省エネに適合していること
         2009年の改正により機密性の数値基準、気密層の施工基準
         断熱層の施工基準が削除され、結露の発生を防止する
         対策基準が変更された
  [数字]Rivet*PalePink-5(白-薄い背景用) †SbWebs† 住宅の規模
      住宅部分の床面積の合憲が75㎡以上
         ただし、所管行政庁が地域の実情を考慮して勘案して55㎡を
         下回らない範囲で決めた場合は除く。

  [数字]Rivet*PalePink-6(白-薄い背景用) †SbWebs† 維持保全の方法
      維持保全計画書の作成
         ①点検の項目及び時期が定められたものであること
           点検対象:構造耐力上主要な部分
                  雨水の浸入を防止する部分
                  給水または排水の設備
         ②点検は少なくとも10年以内ごと
         ③点検の結果により、調査、修繕、改良を行うこととさてれいること
         ④地震時及び台風時に臨時点検を実施することとされていること
         ⑤住宅の劣化状況に応じ、維持保全の方法について見直しを
           行うこととされていること
         ⑥建築計画の変更があった場合、必要に応じ維持保全の方法を
           変更することとされていること
         ⑦建築後の住宅の維持保全の期間が30年以上
         ⑧資金計画が住宅の建築及び維持保全を確実にするために
           適切かどうか。  
                

今日もみんな元気です!6月11日

2009 - 06/11 [Thu] - 15:55

 
   チョコ      プリン
体の大きなプードルちゃんたちにいつも遠慮しているちわわ達なのでした。

 
        ミュウ                     チョコ
 
  プリン   いつも元気なリオ    心やさしいベル おもちゃ投げ遊びが大好きなラム
  

増改築フェアー開催中!

2009 - 06/10 [Wed] - 09:19

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千代さんのバラ園最新情報!5月29日

2009 - 06/03 [Wed] - 09:11

第二陣が咲きまじめました!
バラのお花が満開ということで、さっそく取材に行ってきました 

個人のお宅とは思えないほどの種類のバラの数には
驚きとともに、信じられない感じでした。
花壇になっているものや、大きな鉢植えのものが
数えきれないほどありました。
お庭づくりから、お手入れまで人手を借りず
すべてご自分でされるそうで
花壇もなんと千代さんお一人でレンガを積み上げて
作ったとのこと。
お庭作りのセンスは、プロのようでした。

毎日、時間があれば枝の選定やお手入れに余念がなく
かわいい子供たちのようなお花たちが
のびのび成長している感じがしました。
ひとつひとつのバラを見ながら、香りをかいで
「これはイギリスのバラ、これはフランス・・」
とエピソードなども聞きながら
ひとまわりするのに1時間近くかかりましたが
楽しく、てあっという間でした。

「バラの本には、虫や病気対策にいろいろ農薬を
使ったりするみたいですが、お花がかわいそうな気がして
なるべく薬品は使わないようにしています」とのこと。
お花に対する愛情がとても感じられました。
買われていくのが目的ではなく
ここのお花は千代さんだけのために咲いているようで
なんて、幸せな千代さんとお花たちなんでしょう 
個人宅なので、ほんとうに身近な人しか立ち入らないとのこと。
独り占めしているのがもったいないと思いながら
取材から帰ってきた担当者でした。

バラ図鑑のつづきです 



ピンクパンサー          ザマッカートニーローズ       アンブリッジローズ


  
シャトードゥベルサイユ     アランティッチマーシュ        ナエマ

  
アプリコットネクター     ラローズドュモリナール      スヴェニールドュアンネフランク

  
ラマルセイエーズ       ウィリアムモリス             ペガサス

  
コンテストドゥセギュール   ジェントルハーマイオニー       レディオブメギンチ

  
ゴールデンセレブレーション   ピエールドュロンサール       パレード

  
バロンジロードラン       ホワイトクリスマス          アプリコットネクター

  
ウィリアムモリス       スウィートジュリエット         ラマルセイエーズ

  
セプタードアイル        シャドードゥベルサイユ       ソレイユデュモンド

  
レオナルドダヴィンチ                           アンジェラ

  
チャイコフスキー         モリニュー              シャルロット

  
カスワドール          ジェフハミルトン

  
ピエールデュロンサール    グラハムトーマス

  
ゴールデンセレブレーション   ヘリテージ            セプタードアイル

  
エリザベススチュワート    ジェントルハーマイオニー

  
クィーンオブスェーデン     フランスアンフォ          ニコールミウラン

  
ソレイユデュモンド                            レディエマハミルトン

  
ブラザーカドフィール       ジュードディオブスキュア    フィオナゲラン

  
ノーブルアントニー        シャルトルーズデュパルム    パットオースチン

  
カミーユピサロ           アンリマチス          ギーサヴォア

  
                    レオナルドダヴィンチ

  
カスワドール            パットオースチン        スパニッシュビューティ

  
ポールポキューズ         ブラザーカドフィール     アルンウイックキャッスル

  
シャリファアスマ         マダムイサークプレール     マダムイサークプレール

  
アランティッチマーシュー     オリビエローランジェ        ギーサヴォア

  
                    ラヴェンダー

  
                   ジュビリーセレブレーション    レオナルドダヴィンチ

  
スカーレットオベーション    オマージュバルバラ          ダニーハーン

  
フランスアンフォ           ライラックローズ

  
ローズデキャトルヴァン      セントセシリア            サンテグジュペリ

  
シャンテロゼミサト         アールドゥヴィーヴィル      ロソマーナジャノン

  
スヴェニールドウルイアマード  

  
エリアーヌジレ          アールドウヴィーヴィル    ジュビリーセレブレーション

  
 

S様邸(日吉)リフォーム

2009 - 06/02 [Tue] - 14:56

キッチン、フローリング、玄関、トイレ、洗面、浴室のリフォームです

 

  

S様邸キッチンリフォーム

2009 - 06/02 [Tue] - 10:33

孤立されたキッチンが
明るく開放的な対面式キッチンに変身しました!

工事前、キッチンとリビングの間は壁でした
流し台、ガス台も窓の方を向いていて
リビングの様子が見えないつくりでした。
 

工事中  (キッチンとリビングの間の壁を壊しました)
壁がなくなったため、梁を補強する工事がしてあります。
 


リフォーム後


 

壁を取り払い、キッチンの向きをリビング側にして
対面式キッチンにしたら
明るくて、使いやすいキッチンになりました NEW



バラ園 最新情報 6月1日

2009 - 06/02 [Tue] - 09:24

まだまだ、バラは咲き誇っております。
バラ図鑑の続きをどうぞ moti 薔薇

こちらをクリック マウス(左クリック)

IMG_0575_convert_20090601092856.jpg IMG_0495_convert_20090601092958.jpg IMG_0482_convert_20090529170536.jpg


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